成都市规范房地产经纪咨询机构备案证申请事项

成都市规范房地产经纪咨询机构备案证申请事项；

成都市房地产经纪中介机构备案证明的办理流程；

成都市房地产经纪机构备案证书申请审批的要点；

办理房地产经纪机构备案需要注意的事项如下：

一、规范从业信息公示：

房地产经纪机构，住宅房租赁企业应当明确服务内容，在经营场所醒目位置公示营业执照，成都市房地产经纪服务人员工作牌等证件以及服务项目，收费标准，业务楼层，服务指引，合同范本，属地主管部门及协会监督电话，行业信用查询方式等内容，相关内容可通过设置证件公示栏，文本公示栏，房源展示栏（实体或电子）和对消费者的信息提示进行展示。

从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪机构应当在销售现场醒目位置和涉房地产互联网信息平台公示商品房销售委托书，批准销售商品房的有关证明文件和提供服务人员的的成都市返点经纪服务人员工作牌。

二、规范房源发布与和核验：

（一）发布要求：房源信息须真实，准确，完整，房屋照片，坐落，面积，用途，价格等应与权属登记信息一致，不得隐瞒抵押，查封等限制交易信息，同一机构的同一房源在同一平台仅可发布一次。

（二）动态维护，对已出租或出售，委托取消，委托期满的房源，应在5个工作日内从事各类渠道撤除，对连续30日未维护的房源，网络平台应自动下架。

三、加强网签备案管理：

（一）推行合同示范文本，房地产经纪机构，住房租赁企业应当在经营场所醒目位置公示房屋买卖合同，租赁合同，经纪服务合同示范文本，方便交易当事人使用。

（二）严格房屋租赁和存量房交易登记备案，房地产经纪机构，住房租赁企业促成房屋交易，租赁，签订合同应当使用合同示范文本，并使用机构账号通过成都市相应平台办理房屋买卖，租赁合同网签备案。

（三）提高网签备案效率，完善住房租赁和存量房交易平台功能，提供多渠道高效便捷的网签服务，加强部门信息共享，利用网络实名认证，电子签名等技术手段，实现网上办，马上办，一次办。

四川成都市房地产经纪机构备案审批范围：锦江区，青羊区，金牛区，高新区，高新西区，高新南区，武侯区，成华区，龙泉驿区，青白江区，新都区，温江区，双流区，郫都区，新津区，都江堰市，彭州市，邛崃市，简阳市，金堂县，大邑县，蒲江县，东部新区，天府新区。