四川房地产经纪机构备案指南核发程序

四川房地产经纪机构备案指南核发程序；

房地产经纪机构备案证书成都市的办理；

在宜宾市申请房地产经纪机构备案证明；

绵阳市如何办理房地产经纪机构备案证；

01.四川省房地产经纪机构备案条件：

（一）取得营业执照；

（二）有固定的经营场所，且现场业务信息公示齐全。

（三）有必要的办公设备；

（四）营业执照经营范围包含“房地产经纪”、中介、房屋代理，房地产营销等内容。

（五）有足够数量的房地产经纪专业人员，房地产经纪法人机构需有1名（含）以上全国房地产经纪人，分支机构数量超过3家（含）的房地产经纪法人机构需有2名（含）以上全国房地产经纪人；法人机构主要负责人（总经理或同等职位人员）应为房地产经纪人，分支机构需有1名（含）以上全国房地产经纪人或2名（含）以上房地产经纪人协理，且分支机构负责人（店长或同等职位人员），应为房地产经纪专业人员，并在该分支机构实名登记执业。

（六）法律，法规，规章规定的其他条件。

02.四川省房地产经纪机构备案实施依据：

（一）《中华人民共和国城市房地产管理办法》；

（二）《房地产经纪管理办法》（住建部令第8号）

（三）住房和城乡建设部，市场监管总局《关于规范房地产经纪服务的意见》（建房规【2023】2号）；

（四）《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》（人社部发【2015】47号）；

（五）四川省住房和城乡建设厅，四川省市场监督管理局《关于加强全省房地产经纪服务管理的通知》。

（六）四川省住房和城乡建设厅《关于印发四川省房地产中介机构信用评价管理办法（试行）的通知》。

（七）《成都市住房租赁管理条例》；

（八）《成都市房地产估价及经纪行业信用管理办法》；

（九）《关于进一步加强房地产经纪经纪监管促进房地产市场平稳和健康发展的通知》。

（十）《房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务办法》（中房学【2024】32号）等。

03.四川省房地产经纪机构备案实施主体：

营业执照住所地在市，县，区房地产主管部门实施备案。

04.成都市房地产经纪机构备案程序和备案期限：

（一）备案程序：

登录“成都市房地产经纪服务和监管平台”（以下简称平台），填报机构信息，本机构所有从业人员信息—房地产经纪人（含经纪人协理）信息—查重—初核—核准—信用信息采集—出证—发证（领证名单以成都市住宅与房地产业协会网站“通告公告”栏为准），房地产经纪机构及其分支机构的名称，住所，法定代表人（执行合伙人）或者负责人，注册资本，房地产经纪人员等备案信息向社会公示，接受市民群众选用和监督。

（二）备案期限：

房地产经纪机构备案有效期与其信用等级，从业人员实名登记及持证上岗挂钩。

1.信用等级A级经纪机构，备案证书有效期为1年，信用等级AA级经纪机构，备案证书有效期为2年，信用等级AAA级经纪机构，备案证书有效期为3年。

2.实行房地产经纪从业人员实名登记及持证上岗制度，从业人员实名登记及持证上岗与其从业机构备案期限挂钩，从业人员与其未参加年度动态考核或延期登记，其从业人员机构备案证书同时作废。

四川省房地产经纪机构许可证，房地产经纪机构经营许可证，房地产经纪机构备案证明范围

成都市：锦江区，青羊区，金牛区，高新区，高新西区，高新南区，武侯区，成华区，龙泉驿区，青白江区，新都区，温江区，双流区，郫都区，新津区，都江堰市，彭州市，邛崃市，简阳市，金堂县，大邑县，蒲江县，东部新区，天府新区。

自贡市：自流井区，贡井区，大安区，沿滩区，荣县，富顺县。

攀枝花市：东区，西区，仁和区，米易县，盐边县；

泸州市：江阳区，纳溪区，龙马潭区，泸县，合江县，叙永县，古蔺县。

德阳市：旌阳区，罗江区，广汉市，什邡市，绵竹市，中江县。

绵阳市：涪城区，游仙区，高新区，科技城新区，安州区，江油市，三台县，盐亭县，梓潼县，北川县，平武县。

广元市：利州区，昭化区，朝天区，旺苍县，青川县，剑阁县，苍溪县。

遂宁市：船山区，安居区，河东新区，蓬溪县，大英县，射洪市；

内江市：市中区，东兴区，隆昌市，资中县，威远县；

乐山市：市中区，沙湾区，五通桥区，金口河区，峨眉山市，犍为县，井研县，沐川县，峨边县，马边县。

南充市：顺庆区，高坪区，嘉陵区，阆中市，南部县，西充县，营山县，仪陇县，蓬安县；

眉山市：东坡区，彭山区，仁寿县，洪雅县，丹棱县，青神县。

宜宾市：翠屏区，南溪区，叙州区，江安县，长宁县，高县，珙县，筠连县，兴文县，屏山县。

广安市：广安区，前锋区，华蓥市，岳池县，武胜县，邻水县。

达州市：通川区，达川区，万源市，宣汉县，开江县，大竹县，渠县。

雅安市：雨城区，名山区，荥经县，汉源县，石棉县，天全县，芦山县，宝兴县;

巴中市：巴州区，恩阳区，通江县，南江县，平昌县。

资阳市：雁江区，安岳县，乐至县。

阿坝州：马尔康市，汶川县，理县，茂县，松潘县，九寨沟县，金川县，小金县，黑水县，壤塘县，阿坝县，若尔盖县，红原县。

甘孜州：康定市，泸定县，丹巴县，九龙县，雅江县，道孚县，炉霍县，甘孜县，新龙县，德格县，白玉县，石渠县，色达县，理塘县，巴塘县，乡城县，稻城县，得荣县；

凉山州：西昌市，会理市，木里县，盐源县，德昌县，会东县，宁南县，普格县，布拖县，金阳县，昭觉县，喜德县，冕宁县，越西县，甘洛县，美姑县，雷波县。