贵州农商诚招代理规模大下单员开户成交快配资比例自由 华侨城与太原煤气化地块的渊源要回溯至两年以前。
2018年10月末，太原再次迎来大规模的土地拍卖，华侨城以116.17亿元总价拿下编号为SP-1843至1849共8宗地块，成交楼面均价约为4055元/平方米。
拿下上述地块后不久，坊间传来消息称，华侨城将引入中国中铁共同开发太原部分项目，同时引入华润置地合作开发太原万柏林地块。
事实上，华侨城为开发太原煤气化地块共设置了八家子公司，其中包括与华润合资的太原侨晋、太原侨君；与中铁合资的太原侨鼎、太原侨冠、太原侨硕、太原侨隆、太原侨诺；以及最新与万达合资的太原侨辰。
这一次，故事的焦点集中在太原侨辰上。
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据悉，2020年6月末，万达地产成功拿下SP-1843地块，该地块面积约为128.9亩，是太原煤气化公司储备项目规划地块二，亦为华侨城此前拿下的大盘项目一部分。
观点地产新媒体查询企查查显示，7月3日，万达地产进入太原侨辰的投资人行列，持股比例达到40%。随后，华侨城在产权交易所以9.63亿元的代价，挂牌太原侨辰剩余60%股权及债权。
9月11日，太原侨辰的股东情况再次发生变更，华侨城退出股东行列，而万达地产的持股比例变更为100%；9月17日，万达拉来重庆国际信托，后者持股比例变为49%。
这一出让动作，让混战太原的开发商又添一员。但外界对万达的入局并不感到意外，自2017年那场世纪大交易以后，万达急需寻找新的发展机会，而煤气化板块对它而言是个难得的机遇。
一方面，在华侨城、华润、中铁三家房企拉开煤气化板块序幕后，龙湖、富力等陆续抢占于此。因大型房企的聚集，不少投资者及刚需购房者也将目光转移到该区域。
另一方面，太原市政工程今年开始着手改造煤气化片区，未来该地区的交通、绿化等工程会陆续完善，或将成为投资的价值新洼地。
“距离万达上一次在太原拿地已有十年之久，此次参与煤气化地块的开发，是其拓展版图的重要一步。”
上述分析人士告诉观点地产新媒体，近两年，万达地产就积极在公开市场拿地，加速扩张房地产业务。2020年上半年，该公司的拿地销售比达到1.51，入局煤气化地块意在提前布局，抢占先机。8月份，万达在太原还召开西岸CLASS项目发布会，称项目系第二个高端作品。
至于重庆国际信托，分析人士则认为，信托是王健林找来的资金方，意在减少资金压力， 与信托合作“直投项目”也是万达近两年惯用的模式。
