九龙农产品配资省时省力结算快九龙农产品开户资金重复利用 5月,多个“明星”地块的出现,被认为是土地市场需求火热的直接体现。
5月15日,深圳以116亿元总价、45%的溢价率出让一块位于前海的宅地,十余家房企经过百轮出价方获成交,可售楼面价格创下深圳新高。
另外,合生创展以180亿元的总价,10日内连续拿下北京分钟寺区域的多个不限价住宅地块。
27日,烟台一宗商住用地经过1148轮耗时近7小时,最终以118.8%的溢价率成交。
分地域来看,一二线城市仍是房企拿地重点,长三角区域部分城市土地成交涨幅较大。
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CREIS中指数据显示,1-5月,全国土地成交金额前十城市总计成交7400亿元,较去年增长42.5%,杭州以1210亿元的成交总价居首,而北京和上海分别以1131亿元和1047亿元的成交额占据第二、三位,相比去年分别增加了58%、73%。
从出让面积来看,前5个月前十城市成交13903万平方米,同比增长25.1%。其中成都以2323万平方米稳居榜首,广州和西安分别以1543万平方米和1505万平方米位居二、三名。
从增速来看,二线城市南京、成都分别为145%、73%,增速明显加快,一线城市中广州增幅较大。
1-5月,前50房企拿地总额9248亿元,同比下降6.3%,前100房企拿地总额的下降幅度同样进一步收窄。5月单月来看,拿地前50房企拿地总额3127亿元,同比增长4.7%;前100房企拿地总额3862亿元,同比增长3.1%。
中原地产首席分析师张大伟表示,降准降息等政策影响下,房企拿地积极性逐渐提高,多地再次出现高溢价率土地成交,特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块,使得土地市场热度持续提升。